1.

VvE Reservefonds

Als je lid bent van een VvE heb je samen een spaarpotje voor onderhoud.

Wat is een VvE?

De afkorting VvE staat voor ‘Vereniging van Eigenaren’. Alle bewoners van een flat of een appartementencomplex zijn automatisch lid van de VvE. Via de VvE regel je samen het onderhoud van gezamenlijke ruimtes.

Wat is een VvE Reservefonds?

Als VvE maak je samen een spaarpotje voor het onderhoud dat uitgevoerd moet worden (het VvE reservefonds). Dit is verplicht volgens de wet. Alle leden van de VvE maken per maand een vast bedrag over naar het spaarpotje. Zo hoef je bij grote werkzaamheden niet in één keer heel veel geld te betalen.

Welk onderhoud mag ik doen met het geld van de VvE?

Het geld van het VvE Reservefonds is bedoeld voor onderhoud van de ruimtes die je samen deelt. Bijvoorbeeld het trappenhuis, het dak, de gevel en de kozijnen. Een goede VvE heeft een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) waarin beschreven staat welk onderhoud samen wordt aangepakt.

Extra informatie

2.

Hypotheek

Als huiseigenaar kun je een lening of extra hypotheek aanvragen voor een verbouwing.

Extra hypotheek

Wanneer je je woning opknapt of verbouwt, kan je woning meer waard worden. Daarom is het vaak mogelijk om een extra hypotheek (lening voor je huis) aan te vragen. Het is handig om dit bij de bank te doen waar je al een hypotheek hebt. Een extra hypotheek sluit je meestal af voor hogere bedragen. Je betaalt het bedrag terug in een periode van maximaal dertig jaar.

Lening

Wanneer je een kleine verbouwing wilt doen, kun je een persoonlijke lening aanvragen bij een bank. Deze lening betaal je meestal binnen vijf jaar terug. De rente is iets hoger dan de rente voor een extra hypotheek, maar je betaalt meestal geen advies- en notariskosten.

Extra informatie

3.

Subsidies en leningen

Er zijn verschillende subsidies van de gemeente Rotterdam en subsidies van de overheid voor het onderhouden van je huis.

Subsidie

De gemeente Rotterdam en de overheid helpen huiseigenaren met subsidies. Deze subsidies zijn meestal bedoeld om je huis duurzamer te maken of om oude of monumentale panden te onderhouden. Als je recht hebt op een subsidie, betaal je een deel van de kosten voor het onderhoud zelf en de gemeente of de overheid betaalt het andere deel. De gemeente Rotterdam heeft onder andere subsidies voor groene daken, funderingsonderzoek en het samenvoegen van woningen.

Belastingaftrek

Heb je een lening afgesloten voor een verbouwing? Dan mag je de rente aftrekken van de belasting. Dat betekent dat je over dit bedrag geen belasting hoeft te betalen. Sommige kosten voor het onderhouden en verbouwen van je huis zijn ook aftrekbaar van de belasting. Vraag hiernaar bij een belastingadviseur.

Stimuleringslening

De gemeente en de provincie hebben speciale leningen voor huiseigenaren. Dit heet een stimuleringslening. Je komt in aanmerking voor deze lening als je je huis verbetert. Een stimuleringslening heeft meestal een lagere rente dan een gewone lening bij de bank.

Extra informatie

4.

Extraatje

Bespaar op de vaste uitgaven voor je huis. Zo houd je meer geld over.

Energiebesparing

Iedere maand geef je geld uit aan je energierekening. Dit bedrag kan in veel gevallen omlaag als je je huis energiezuinig maakt. De snelste manier om geld te besparen op je energierekening is isolatie. Door je huis goed te isoleren kan de warmte niet naar buiten. Daardoor geef je minder geld uit aan het verwarmen van je huis. Denk bijvoorbeeld aan het isoleren van je dak, het plaatsen van dubbel glas en het isoleren van de vloer. Heb je een cv-ketel? Laat deze dan jaarlijks nakijken. Als je cv-ketel goed werkt, is het verwarmen van je huis ook goedkoper.

Extra informatie